小编答疑：在成都以下几种情况可以申请公积金贷款：一是本人是成都户口，公积金缴纳在成都或者四川范围之内;二是本人是成都户口，公积金缴纳在异地;第三，外地户口，但是在成都缴纳公积金和社保达到一定时间。所以，您目前是异地户口，又是异地公积金，这种情况暂时不能在成都用公积金买房。

　　网友疑问：贷款买房，房子可以写15岁孩子名字吗?

　　小编答疑：成都市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可;如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。

　　网友疑问：付首付一个月，还没办理按揭，会对贷款有影响吗?

　　小编答疑：这个主要看开发商那边是怎么约定的，开发商当然是希望你越早办理越好，他就可以早点拿到钱了，一般购房合同里应该是有写的。至于银行这边，是没有什么影响的。

　　网友疑问：想买二手经适房，没房产证，怎么防止交易漏洞?

　　房小编答疑：不确定因素会很多，不建议买。

　　因为国家规定经济适用房需要满5年以上才可以交易，未满5年的，称为未上架房源，国家不赞同的交易某些程度是不受法律保护的，将来一但出现纠纷很麻烦的。如果非要现在要购买，最好买卖双方办一个购房公证，公证内容是一旦拿到满足交易条件即刻过户，并约定交易价格，当然，估计钱你是要先付的，留点儿尾款等过户后再付，这种方案相对比较现实，只要对方同意就可以了。

　　网友疑问：房产夫妻共有，若协议离婚房产归女方，如何过户?

　　小编答疑：房子先拿着离婚协议书去公证处公正，然后再去房管局办理析产手续，手续费大约80元;

　　离婚房子过户需要的材料 1、有关房产分割内容的离婚协议书; 2、离婚证及其复印件; 3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; 4、房产证; 5、申请人身份证明及复印件。

　　网友疑问：成都按揭80平房，房本爸妈名字，可否暂时入户?

　　小编答疑：暂住入户条件：需在成都工作三年。

　　在成都市暂住满3年，拥有合法固定住所，与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

　　网友疑问：付了部分房款后不想要这房了，能卖掉吗?

　　小编答疑：你说的部分房款应该是首付吧，按照你这种情况来说，你需要问开发商能不能更名，如果可以那么你又找到有愿意接手的人，那就可以办理。(前提是你的手续还没有走到银行那个流程，必须是你仅仅和开发商签好合同，还没有去银行办理按揭哈) 但如果，开发商那边说不行，就没办法，若你交的是定金，房子不想要了，是退不了的!

　　网友疑问：想买低总价的公寓，但产权只有40年，能买吗?

　　小编答疑：公寓是商业地产产品，产权只有40年，所以总价一般低于周边住宅产品。

　　房子靠不靠谱并不是依靠产权去判断的，成都市场也有很多公寓具有极高的居住价值和投资价值，公寓也有它独有的优势，总价低，适合刚需族首套房过度使用，也可以投资出租等。

　　小编认为买房子还是要买最适合自己的房子，同时也是在自己经济承受范围之内，多看几个盘，进行比较，希望你能买到你满意的房子。更多相关资讯欢迎关注互济.有道——成都落户政策相关平台。